Bouwen in watergevoelig gebied binnenkort niet meer mogelijk in Antwerpen

De aankondiging van Demir volgt op de eerdere aanduiding van 235 Vlaamse zones als signaalgebieden met een hoog risico op overstroming. Ondanks de watergevoelige status van deze gronden leverden lokale overheden volgens Demir nog te makkelijk bouwvergunningen af, met vaak waterschade aan woningen en gebouwen tot gevolg.

De Vlaamse regering hakt nu de knoop door en zal de betreffende gronden herbestemmen als ‘bouwvrij’. Daardoor wordt erop bouwen onmogelijk. “We zien wat voor miserie de West-Vlamingen op hun bord hebben gekregen met de enorme hoeveelheid wateroverlast. In de toekomst moet dat echt wel vermeden worden, vandaar deze nieuwe reeks beschermde watergevoelige gebieden”, aldus Demir.

Planschade
Voor de provincie Antwerpen gaat het over 44 gebieden verspreid over 297,1 hectare. De omvorming naar bouwvrij gebied zal dossier per dossier behandeld worden, inclusief openbaar onderzoek. Daarbij kunnen betrokkenen en omwonenden eventueel bezwaar indienen. Pas als het hele proces en eventuele beroepsprocedures doorlopen zijn, kan de Vlaamse overheid de bestemming van een gebied wijzigen.

“Eigenaars kunnen na de definitieve goedkeuring van elk dossier binnen de twee jaar een planschadeclaim indienen bij de Vlaamse overheid”, vervolgt Demir. “Na het doorlopen van de procedure, waarbij de landcommissies de eventuele planschade berekenen, zal de planschade betaald worden. De voorbije jaren werden hiervoor middelen gereserveerd voor een bedrag van ongeveer zestig miljoen euro.”

“Voor wie eerder al bouwde in een watergevoelig gebied, zal geval per geval moeten bekeken worden wat er moet gebeuren”, beweert Demir. “In veel gevallen gaat het om kleine gebouwen of verhardingen die door een lokale overheid werden vergund. Woningen afbreken is dus niet aan de orde. We zullen moeten bekijken of er in dat geval andere mogelijkheden zijn, zoals het aanleggen van waterbuffers.”