Akkerbouw
Algemeen
Dieren
Economie
Markten
Mechanisatie
Milieu
Politiek
Tuinbouw
Veehouderij
Voeding
Inloggen
 
 
 
Klik hier om u te registreren en te abonneren
(72,60 euro per jaar)
 
Wachtwoord vergeten
Volgend artikelVolgend Artikel

 07 sep 2024 11:43 

Gemiddelde prijs per hectare van een Vlaamse landbouwgrond in de lift: +2,8%


In de eerste helft van 2024 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in Vlaanderen met +2,8% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2023. Dat blijkt uit de Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Een landbouwgrond in Vlaanderen kostte in de eerste jaarhelft van 2024 gemiddeld 68.934 euro per hectare. In vergelijking met het jaargemiddelde van 2023 ging het om een prijsstijging van +2,8%.   
In de periode 2020 -2024 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in Vlaanderen met +20,9%.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “Over gans Vlaanderen bekeken, was de prijsstijging relatief beperkt, zeker in vergelijking met het verleden. Maar in sommige provincies lagen de stijgingen een stuk hoger.” 

West-Vlaanderen duurste provincie
De gemiddelde prijs per hectare zat in de eerste zes maanden van 2024 in 4 van de 5 Vlaamse provincies in de lift. In Antwerpen was de prijsstijging het kleinst: van 73.586 euro per hectare in 2023 naar 75.631 euro (+2,8%). In Limburg steeg de prijs feller: van 51.649 euro naar 59.108 euro (+14,4%). West-Vlaanderen bleef de duurste provincie: de gemiddelde prijs per hectare steeg er van 76.332 euro naar 83.233 euro (+9%). In Vlaams-Brabant was er een prijsdaling: van 55.972 euro per hectare naar 54.355 euro.

Grote lokale prijsverschillen
Landbouwgrond is een zeer specifieke markt. De prijsevoluties in de provincies geven een goed beeld van de algemene trend, maar zeggen niet per se iets over een specifiek perceel.
Notaris Bart van Opstal: “Niet verpachte grond is sowieso veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt. Wie overweegt om landbouwgrond te kopen doet voor een precieze prijsbepaling best een beroep op een lokale notaris. Die kan dan een schatting maken van de prijs voor het specifieke type grond dat een koper op het oog heeft.”

Gemiddelde oppervlakte
De kleinste percelen lagen in de eerste jaarhelft in Vlaams-Brabant (0,6 hectare), Limburg (0,7 hectare) en Oost-Vlaanderen (0,8 hectare). In de provincie Antwerpen was een landbouwgrond gemiddelde 1 hectare groot. West-Vlaanderen was qua oppervlakte opnieuw een atypische provincie: met een gemiddelde oppervlakte van 1,8 hectare waren landbouwgronden er een stuk groter dan in de rest van Vlaanderen.

Wat verstaan we onder ‘landbouwgrond’?
Deze Landbouwbarometer zoomt in op de gemiddelde prijzen van landbouwgronden in Vlaanderen. Het gaat zowel om vrije als verpachte landbouwgronden. Onder landbouwgronden worden de gronden bedoeld waarop gewassen worden geteeld of dieren worden gehouden. Zo beschouwen we een grasland als landbouwgrond, maar wordt een bos of boomgaard niet opgenomen in deze analyse.

 


  Nieuwsflash
 
Vlaamse Regering over het Europese natuurbeleidLees meer
 
 
Vraag om uitleg Vraag om uitleg over het vermoeden van vergunning 4391 (2024-2025) van Jurgen CallLees meer
 
 
Nieuwe intendant voor het Turnhouts VennengebiedLees meer
 
 
Vrijwillige stopzettingsregeling voor varkensstallen door behoud en hervergunning van mestopslagLees meer
 
 
Afstandsregels voor megawindturbines Lees meer
 
 
Natuur in landbouwgebied Lees meer
 
 
Oorzaken van de triazoolvervuiling in het drinkwater Lees meer
 
 
Schaduw als hittebestrijder Lees meer
 
 
Aardbeienbedrijf Vermeiren zet toon met duurzaam waterbeheer dankzij waterpaspoort Lees meer
 
 
Pacht landbouwgrond met een derde gestegen op 10 jaar tijdLees meer
 
 
Een derde minder varkensbedrijven in 2030 volgens prognose Lees meer
 
 
Agrometeorologische Berichten Situatie op 1 juli 2025 Lees meer
 
 
Resolutie over een verbod op het gebruik van PFAS-houdende pesticidenLees meer
 
 
Waterbeleid en Bleu DealLees meer
 
 
Mogelijke impact van doorgedreven dierenwelzijnsmaatregelen Lees meer
 
 
Vragen over aardappelprijzen en -export Lees meer
 
 
Nieuwe vrijhandelsakkoord tussen Oekraïne en de EU Lees meer
 
 
Impact van de verzilting op de landbouw Lees meer
 
 
Hittegolf op komst? Het FAVV deelt 8 onmisbare tips met de voedingssector Lees meer
 
 
Clarebout bouwt nieuwe fabriek in China Lees meer
 
 
De uitdagingen in de zuivelindustrie Lees meer
 
 
Bent u landbouwer en overweegt u een beheerovereenkomst met de VLM? Lees meer
 
 
Stalmest uitrijden? Neem foto’s via LV-AgriLens als bewijs Lees meer
 
 
IGC voorspelt grotere graanproductie in 2025Lees meer
 
 
Digitale registratie gewasbeschermingsmiddelen vanaf 1/1/2026 Lees meer
 
 
Aanleg van nieuwe drainages moeten vanaf 1 juli 2025 peilgestuurd op basis van geschiktheidskaartLees meer
 
 
Hoe u optimaal voorbereiden op een GLB-controle? Lees meer
 
 
Hittegolf juli 2025: conceptnota voor nieuwe regelgeving Brede WeersverzekeringLees meer
 
 
Ana­ly­se re­cent­ste perceelsaangifteLees meer
 
 
Vlaanderen is goed voor ongeveer 7% van de Europese in- en uitvoer van agrarische producten Lees meer